Te koop: Noorder Hoofddiep 24, 7912 TP Nieuweroord

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
HET BESTAAT ECHT! Een unieke locatie met veel rust en ruimte.

Deze sfeervolle, rietgedekte en gemoderniseerde woonboerderij is schitterend gelegen in het buitengebied tussen Hoogeveen en Emmen. De woning beschikt over een mooi aangelegde, parkachtige tuin met diverse terrassen met fraai uitzicht op de royale vijver van ca. 3.500 m², een eigen strand en een eikenhouten prieel met glazen dak. Een elektrische toegangspoort geeft toegang tot de imposante oprijlaan van 350 meter.

De kavel van ca. 1,3 ha. (evt. 1,5 ha. aangrenzend bij te kopen) ligt te midden van landerijen en bossen op loop- en fietsafstand van prachtige natuurgebieden en toch op steenworp afstand van diverse ontsluitingswegen.

Indeling: hal/entree met vide, toilet, twee slaapkamers, kelder (ca. 8 x 4 m¹) fraaie badkamer welke is voorzien van een dubbele natuurstenen wastafel, 2e toilet, vrijstaand bad en douchehoek, inloop kleedkamer, bijkeuken/berging, moderne open keuken voorzien van o.a. kookeiland, graniet aanrechtblad, combimagnetron, koelkast, afzuigschouw, gaskookplaat en vaatwasser. Indrukwekkende woonkamer met haardpartij, schuifpui en diverse raampartijen. Op de verdieping een royale overloop, slaapkamer met balkon en een master bedroom (op eenvoudige wijze meerdere slaapkamers te realiseren) met wastafel en bergruimte.

Info: De aangebouwde dubbele garage met vliering biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een praktijk-, therapie- of atelierruimte te realiseren. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande schuur (ca. 50 m²) met bergzolder, welke aan de achterzijde is voorzien van een houtopslag. De elektriciteitsmast naast de kavel is inmiddels verwijderd.

Bijzonderheden:
* gelegen op een prachtige landelijke locatie;
* de rieten kap is in 2011 vervangen, de keuken en de sanitaire voorzieningen in 2008, het schilderwerk dateert
van 2015 en de tuinaanleg van 2010;
* er is een waterbron en een sproeisysteem voor de gehele tuin aanwezig;
* het geheel is goed onderhouden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 04041/3374046
Koopsom € 649.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 november 2016
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 760 m³
Tuinoppervlakte 28.311 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nieuweroord

€ 191.347,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuweroord Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 198.149,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuweroord Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
151 Gemiddelde verkooptijd in Nieuweroord Landelijk gemiddelde: 60
481 Gemiddeld aangeboden in Nieuweroord Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuweroord Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.517,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuweroord Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken