Te koop: Nieuwe Erf 4, 7958 NE Koekange

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De plek is bijzonder, het buitengevoel geweldig en de saamhorigheid en gemeenschapszin van een buurtschap nadrukkelijk aanwezig.
Nieuwsgierig? Lees dan snel verder.

Even ten zuiden van de dorpskern van Koekange ligt het plan ''Nieuw Erf''
Een bestaand boerenerf ingericht als een nieuw buurtschap en gebouwd in een vrije maar streekeigen vorm.

De rieten daken (geschroefd) van deze woning doen denken aan boeren schuren, maar zodra je de woning binnenloopt geniet je van de moderne afwerking en comfort van deze tijd.
De verbinding van buiten naar binnen en andersom is kenmerkend. Dit gevoel wordt extra versterkt door de koeien die praktisch in je achtertuin lopen.

Begane grond:
Via de mooi aanlegde voortuin waar u op eigen terrein kan parkeren, kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. In de lichte, tuingerichte woonkamer is het meteen genieten van de sfeervolle ruimte en aangelegde tuin met grotendeels vrij uitzicht over de weilanden.
De moderne keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap ( verwerkt in het plafond), een combi-magnetron, de vaatwasser en een koelkast.
De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer, strak afgewerkte wanden en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers , een kantoor/berging en de badkamer aanwezig. De ruime slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer ( met vloerverwarming) is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Laat je verrassen door de hoeveelheid ruimte op de tweede etage. Hier is plaats gemaakt voor de wasmachine/droger aansluiting. Tevens bevindt zich hier ook de CV-ketel (2011).
Op deze tweede etage is een ruimte om nog een extra slaapkamer te creëren.

De buitenruimte:
De ruime diepe achtertuin is gelegen op het zuiden met achterin een wagenschuur voor het stallen van o.a. de fietsen. Vanuit de tuin geniet je van het uitzicht op de gezamenlijke boomgaard, en daarachter de landerijen waar grazende koeien, rond scharrelende ganzen en door het veld springende reeën die zich af en toe laten zien.
De achtertuin is via een achterom ook bereikbaar.

Kenmerken
- Vrijheid en bescherming van samen op een erf wonen.
- 1/13e eigenaar van ''het erf''
- Boomgaard achter je achtertuin
- Speelveld om de hoek
- Genieten van het wooncomfort van nu.
- Landschappelijk bouwen
- Financiering mogelijk met NHG

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 04246/4546984
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 11 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 13 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 374 m³
Tuinoppervlakte 240 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Open ligging
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Koekange

€ 313.652,- Gemiddelde verkoopprijs in Koekange Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 364.539,- Gemiddelde vraagprijs in Koekange Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
66 Gemiddelde verkooptijd in Koekange Landelijk gemiddelde: 37
119 Gemiddeld aangeboden in Koekange Landelijk gemiddelde: 46.839
60 Gemiddeld aantal verkocht in Koekange Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.037,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Koekange Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken